Vía a la Costa concentra el 23% del suelo urbano clasificado de Guayaquil, y se ha convertido en uno de los focos principales de inversión inmobiliaria de la ciudad. Lo que en 1977 era una sola ciudadela hoy es una franja residencial de unos trece kilómetros con más de veinticinco urbanizaciones, edificios departamentales y servicios completos.
Para quien evalúa comprar un departamento en este sector, vale la pena entender qué lo define hoy.
Vía a la Costa conecta Guayaquil con la provincia de Santa Elena, desde el viaducto Perimetral en el km 0 hasta el peaje en el km 26.
El núcleo residencial se concentra entre los km 11 y 24, donde se han establecido más de veinticinco urbanizaciones. Puerto Azul, fundada en 1977, fue la primera ciudadela del sector, y desde entonces el crecimiento ha sido constante.
La Municipalidad ha tomado posición sobre la zona. En 2025 aprobó seis planes parciales que habilitan más de USD 357 millones en inversión pública y privada y autorizan edificios de 5 a 10 pisos en zonas específicas. En 2024 invirtió USD 24,3 millones en obras de movilidad y servicios para el sector, incluyendo un paso elevado en el km 22, pasos peatonales con ascensor en los km 12 y 14, y la ampliación de carriles en el km 9.
Para las compras del día a día, las principales cadenas tienen presencia en la zona. Supermaxi opera en el km 13 y Mi Comisariato en el km 6.9.
A nivel de centros comerciales, Costalmar Shopping opera en el km 14 con cincuenta y un locales, food court y gimnasio. Galerías Terranostra en el km 13.5 funciona como centro comercial al aire libre con oferta gastronómica, oficinas y servicios financieros. Para compras puntuales, Plaza Colonia en el km 11.5 reúne farmacia Fybeca y restaurantes.
En salud, Interhospital opera en el km 6.5 con cuarenta y dos especialidades médicas, ciento cincuenta consultorios y atención las veinticuatro horas.
Para movilidad activa, el Ministerio de Transporte y Obras Públicas construyó 15,8 kilómetros de ciclovía entre el sector de Puerto Azul y Chongón, con una inversión de USD 12 millones. El mantenimiento corre por cuenta del Municipio.
Vía a la Costa concentra varios de los colegios privados más reconocidos del oeste de la ciudad. Entre los principales:
A esto se suma la presencia universitaria: el campus de la Universidad ECOTEC en el km 16.5, y la cercanía con el campus principal de la ESPOL, accesible desde el sector por la conexión con la Vía Perimetral.
El sector ha pasado de ser una ciudadela aislada en los años setenta a un polo de inversión inmobiliaria de Guayaquil. Hoy tiene infraestructura comercial consolidada, atención hospitalaria, varios colegios privados con programas internacionales y una visión municipal que apuesta por densificarlo.
Lo que cada comprador define por su cuenta es qué proyecto se ajusta a su forma de vivir: la ubicación dentro del sector, el tipo de unidad, las amenidades específicas y la cercanía a los servicios que más usa.
Dentro de esa oferta, Bosko se ubica en el km 16.5 y propone un lugar donde la familia y la naturaleza ocupan el centro de la vida diaria. Una urbanización pensada para quienes buscan un entorno seguro, espacios verdes integrados al día a día y una rutina más tranquila.
Donde departamentos y casas conviven en un mismo proyecto, con áreas verdes, zonas deportivas, coworking y espacios para los niños, diseñados para que cada momento del día tenga su lugar.